NMLS 1983378 · Licencia en Florida
Esperar también cuesta.Compremos tu propiedad en Florida.
Tu casa o tu inversión en Florida, en español y sin sorpresas. Todo empieza con una llamada de 15 minutos.
Cuatro caminos para ser dueño en Florida
Elige el tuyo. En la llamada de 15 minutos te digo qué programa aplica y qué documentos necesitas.
¿Para cuándo?
¿Cómo te contacto?
Listo. Elige cómo seguimos:
Estimado de capital e interés con la tasa que tú escribes. No incluye impuestos, seguro, PMI ni HOA. No es una oferta ni una cotización; el APR real depende de tu crédito, el programa y los costos de cierre. Esto no es un compromiso de préstamo.
No necesitas el 20% de inicial. Con programas desde 3% y ayudas como Hometown Heroes (hasta $35,000 en Florida para inicial y cierre, según elegibilidad).
Califica con la renta de la propiedad, no con tus taxes. Uno de cada tres préstamos non-QM ya es DSCR. Ideal para tu segunda, tercera o décima propiedad.
Sin número de Seguro Social ni historial de crédito en Estados Unidos. Sí existe y sí se puede, con inicial desde 25% según el programa.
Baja la cuota, cambia de plazo o usa el valor acumulado de tu casa. Revisamos si te conviene antes de mover nada.
Datos del mercado
Florida, en números
Lo que dicen los datos, con la fuente al pie de cada cifra. Y una cifra mía: el tiempo de cierre.
De dónde vienen los compradores extranjeros del sur de Florida
20% de todas las compras de extranjeros en EE. UU. ocurren en Florida, el estado número uno.
$4,400M compraron los extranjeros en el sur de Florida en 2025. El año anterior fueron $3,100 millones.
4 de cada 10 extranjeros financian su compra en Florida
Ahí entro yo.
31% de las compras en Miami son de inversionistas. Ninguna otra ciudad de EE. UU. llega a ese nivel.
30 días o menos para cerrar, con los documentos listos.
Precio mediano de una casa unifamiliar, julio 2026
67% de los extranjeros que compran en Florida viven fuera de Estados Unidos.
+467k personas llegaron a Florida en un año, el segundo mayor crecimiento del país.
Compradores internacionales
Comprar desde el exterior: mitos y realidades
Lo que más me preguntan desde Colombia, Argentina, México, Brasil y Venezuela.
Proceso
Así trabajamos, paso a paso
7 videos, en orden, de la llamada a las llaves. Explicados por mí, en español.
Escucha lo que dicen mis clientes
Compradores, inversionistas y Realtors que ya cerraron conmigo.
Súper responsable, atenta y muy diligente, siempre dispuesta a ayudar y aclarar todas nuestras dudas. Hizo de nuestro proceso algo rápido y sin complicaciones.
Como Realtor valoro muchísimo el apoyo del Loan Officer. Mariangelina logró que a mis clientes les otorgaran su crédito hipotecario en un tiempo increíble.
El proceso fue muy sencillo y esto se debe a Mariangelina. Excelente servicio.
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Tu banco o un mortgage broker
Lo que cambia cuando trabajas conmigo en lugar de con la sucursal.
| Aspecto | Banco | Conmigo |
|---|---|---|
| Opciones de préstamo | No: Los productos de un solo banco | Sí: Múltiples prestamistas y programas |
| Perfil que no encaja en el banco | No: Rechazo | Sí: Non-QM: DSCR, bank statements, Foreign National y más |
| Horario | No: Lunes a viernes, en sucursal | Sí: WhatsApp, noches y fines de semana |
| Idioma | No: Depende del asesor | Sí: Español e inglés |
| Quién te acompaña | No: Un call center | Sí: La misma persona del primer mensaje al cierre |
Preguntas frecuentes
¿Necesito el 20% de inicial?
No. Hay programas desde 3% a 3.5% para primera casa, y en Florida existen ayudas como Hometown Heroes con hasta $35,000 para inicial y gastos de cierre, según elegibilidad y disponibilidad de fondos.
¿Puedo comprar sin número de Seguro Social?
Sí. Existen programas ITIN y Foreign National. Se evalúan con documentos de tu país, la inicial y tus reservas.
¿Cuánto tarda una pre-aprobación?
El mismo día, si me mandas los documentos durante el día: identificación, comprobantes de ingresos y estados de cuenta. Si llegan de noche, la tienes a la mañana siguiente.
¿Necesito un crédito perfecto?
No. Hay programas para distintos perfiles. Lo importante es revisar tu caso real antes de descartar nada.
¿Trabajas con inversionistas?
Sí. DSCR y bank statement para propiedades de inversión, también para inversionistas que viven fuera de Estados Unidos.
¿Cuánto cuesta la consulta?
Nada. La llamada de 15 minutos es gratuita y no requiere consulta de crédito.
Oficina
Dónde estoy
Casi todo lo resolvemos sin que tengas que venir: teléfono, WhatsApp y firma electrónica. Y si quieres que nos conozcamos en persona, coordinamos el día y te espero en Doral.
730 NW 107th Ave, Suite 410Doral, FL 33172
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